Estudo de Viabilidade
“Transforme Dados em Decisões: Seu Estudo de Viabilidade Imobiliária com Precisão e Agilidade”
Empreender é mais do que construir — é imaginar futuros, deixar legado nas cidades e criar algo que faça sentido para as pessoas. Seja um loteamento ou um edifício, todo projeto começa com uma decisão importante: vale a pena? O Estudo de Viabilidade é o primeiro passo para responder essa pergunta. Ele mostra o potencial real do seu terreno ou ideia, aponta riscos e oportunidades e ajuda a tomar decisões mais inteligentes desde o início do processo, evitando futuros problemas jurídicos e financeiros.
Na CADAPASSO, viabilidade é estratégia bem fundamentada.
Combinamos conhecimento técnico científico, tecnologia BIM e análises do contexto urbano para simular cenários e apontar os caminhos mais promissores para o seu investimento. Você ganha informação qualificada para tomar decisões com segurança e transformar a cidade com propósito e rentabilidade.
O Estudo de Viabilidade responde perguntas como:
• Qual o melhor uso para esse terreno?
• Esse produto tem demanda no mercado?
• O investimento vai se pagar?
• É possível aprovar e executar o projeto como estou imaginando?
• Quais riscos eu preciso considerar antes de começar?
Com base em dados técnicos, simulações urbanas e análises de mercado, mostramos o que é possível fazer, o que vale mais a pena e onde estão as melhores oportunidades. Assim, você investe com clareza, reduz riscos e ganha tempo no processo.
Etapas do Estudo de Viabilidade
Diagnóstico
Tudo começa com uma análise profunda do terreno e do entorno. Estudamos a legislação vigente, as características físicas da área, os fluxos urbanos e as condicionantes ambientais e sociais. Aqui, buscamos entender as reais possibilidades do local, os limites e os potenciais para o empreendimento, resultando em uma vocação ideal para a área.
Masterplan
Com base nos dados levantados, usamos ferramentas BIM, parametrização de projeto e inteligência artificial para testar diferentes alternativas de ocupação, considerando diferentes usos, tipos de produto, configuração formal e viabilidade financeira. São criados cenários comparativos, que ajudam a visualizar qual proposta entrega o melhor equilíbrio entre impacto urbano, qualidade de projeto, retorno financeiro e que atenda as expectativas do cliente.
Estudo Preliminar
Com o cenário mais promissor definido, desenvolvemos um material de apresentação completo: imagens fotorrealistas do empreendimento, baseadas no estudo de ocupação e um compilado visual e técnico de todo o processo. Esse material é ideal para comunicar a proposta a investidores, parceiros e potenciais clientes.
Transformando o estudo em ferramenta de venda da ideia!
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